【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布2017年法拍移轉(zhuǎn)量，相較於2016年，2017年全臺(tái)法拍移轉(zhuǎn)量達(dá)4899棟，較2016年成長(zhǎng)5.81％，雖然幅度不大，卻是金融海嘯後首次出現(xiàn)成長(zhǎng)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，臺(tái)灣長(zhǎng)年處?kù)兜屠h(huán)境，加上經(jīng)過(guò)十多年多頭，許多持有人的財(cái)務(wù)體質(zhì)都不錯(cuò)，即使出了問(wèn)題，也容易在成屋市場(chǎng)找到買家，因此法拍逐年遞減，不過(guò)2017年市場(chǎng)買氣雖好，但價(jià)格持續(xù)盤整，若持有人過(guò)度操作財(cái)務(wù)槓桿，就會(huì)流入法拍。
 
以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，六都多數(shù)法拍量增，臺(tái)南是少數(shù)不增反減的區(qū)域，而在其他都會(huì)中，新北依舊是最大量，但成長(zhǎng)不到兩成；而北市以增加近五成最讓人意外，而臺(tái)南法拍還能減少兩成，是最強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2017年整體交易狀況優(yōu)於2016年，法拍量增是成屋市場(chǎng)因買賣雙方拉鋸而難以成交，一段時(shí)間後就落入法拍；而這其中也不乏小建商，北市比例最高除與量體小有關(guān)外，降價(jià)無(wú)感難以去化是主要因素；本次較為特殊的是中南部量增幅度都小，臺(tái)南甚至不增反減，應(yīng)與低總價(jià)容易解套有關(guān)。
 
徐佳馨提醒，在低利環(huán)境下，持有人即便資金緊迫，透過(guò)降價(jià)出售或是寬限期、轉(zhuǎn)貸等方法可以稍解燃眉之急，即使升息號(hào)角響起，但在目前銀行銀根寬鬆的狀況下，法拍量應(yīng)持續(xù)低檔徘徊。